Was ist Ihr
Grund wert?
Adresse eingeben — und in 60 Sekunden den lagegenauen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück sehen. Auf Basis amtlicher und recherchierter Daten, mit transparenter Quellenangabe.
OpenStreetMap
Mapbox
EU-Lärmkarten
Anthropic ClaudeDrei Schritte bis zur belastbaren Zahl.
Kein Makler, kein Termin, keine Schätzung aus der Luft — baugrund vermisst Ihren Grund aus amtlichen und recherchierten Daten.
Adresse eingeben
Straße und Ort genügen. Wir verorten Ihr Flurstück und ziehen den amtlichen Bodenrichtwert.
Wert vermessen
48 geprüfte Faktoren — Lage, Erschließung, Baurecht, Nachfrage — fließen in eine ehrliche Spanne.
Anonym entscheiden
Bauträger fragen anonymisiert an. Erst mit Ihrer Zustimmung vermittelt baugrund den Kontakt.
48 Faktoren. Ein Wert,
dem Sie trauen können.
Jede Bewertung liest amtliche Daten, Lage, Zuschnitt und Baurecht — und verdichtet sie zu einer Spanne. Kein Hochglanz-Versprechen, sondern eine prüfbare Messung.
BORIS-Bodenrichtwerte
Die offiziellen Richtwerte der Gutachterausschüsse, lagegenau zugeordnet.
Fläche & Zuschnitt
Parzellengrenzen und Grundstücksgröße aus dem Liegenschaftskataster.
Bebaubarkeit
GRZ, GFZ und Nutzungsart bestimmen, was auf dem Grund entstehen darf.
Lage & Infrastruktur
Erschließung, Nachbarschaft und Entwicklung der Mikrolage.
Nachfrage-Signal
Wie aktiv Bauträger in Ihrer Region tatsächlich nach Grund suchen.
KI-Synthese
Alle Signale werden zu einer belastbaren Wertspanne zusammengeführt.
Was in Ihrem Grund steckt
Bebauungspotenzial
Was hier entstehen darf: ≈ 14 Wohneinheiten bei GFZ 1,2 — Massing aus Baurecht & Zuschnitt.
Das Grundstück
Beispiel-Flurstück, 1.000 m² — exakte Kontur aus dem amtlichen Kataster.
Lage & Umfeld
48 Faktoren ausgewertet: ÖPNV, Lärm, Hochwasser, Solar, Nachbarschaft.
Erschließung
Wasser, Strom, Kanal & Glasfaser — voll erschlossen.
Bodenrichtwert
Amtlicher Wert je m²: 3.794 €/m² — die Basis der Bewertung.
Was nur baugrund sieht.
Bodenrichtwert, Grundstücksgeometrie und echte Marktbewegung leben überall getrennt. baugrund legt sie übereinander — auf dem einzelnen Flurstück.
Wir starten in Bayern —
und wachsen Lage für Lage.
baugrund wächst mit jeder Bewertung. Als Pilotregion kennen wir Bayern am genauesten — und verdichten das Bild des deutschen Grunds Woche für Woche weiter.
Balkenlänge = Anzahl erfasster Orte je Region, nicht Fläche.
Zum Bodenrichtwert-Atlas →Zeitreise: BRW-Verlauf seit 2008 →Eigentümer und Bauträger —
baugrund führt zusammen.
Verkaufen, ohne sich zu verkaufen.
Sie sehen den Wert, bevor Sie irgendetwas preisgeben. Und Sie entscheiden, ob und an wen.
- Sofortiger Richtwert aus amtlichen Daten
- Anonym, bis Sie selbst zustimmen
- baugrund vermittelt — kein Makler, kein Druck
Grund mit echter Verkaufsabsicht.
Keine kalten Adressen. Sie sehen geprüfte Grundstücke, deren Eigentümer dem Kontakt zugestimmt haben.
- Verifizierte Grundstücke statt Streuverluste
- Vermittelter Erstkontakt über baugrund
- Bewertungs-Werkzeug für die eigene Recherche
Was in eine Bewertung einfließt
Anonym, bis Sie zustimmen
baugrund vermittelt — Ihre Kontaktdaten bleiben anonym, bis Sie aktiv zustimmen. Kein Makler ruft an, keine Daten gehen ungefragt raus.
Vor dem Grundstück stehen.
Den Wert sofort sehen.
Handy hochhalten, Grundstück anvisieren — die App erkennt das Flurstück über Ihren Standort und zeigt in Sekunden den Marktwert. Kein Maklergespräch, keine Wartezeit.
Ihr Grund. Ihre Daten.
Ihre Entscheidung.
baugrund vermittelt
Bauträger erhalten nie Ihre Kontaktdaten. Jede Anfrage läuft geschützt über uns — Sie bleiben anonym, bis Sie zustimmen.
Amtliche Datenbasis
Jeder Wert fußt auf den Bodenrichtwerten der Gutachterausschüsse — nicht auf einer Makler-Schätzung.
DSGVO & in Deutschland
Ihre Daten liegen verschlüsselt auf Servern in Deutschland, mit klaren Löschfristen.
Was Eigentümer wissen wollen.
Ist die Bewertung verbindlich?+
Wer bekommt meine Adresse zu sehen?+
Woher stammen die Werte?+
Muss ich mich anmelden, um den Wert zu sehen?+
Sie haben Grund. Wir haben die Zahl.
Adresse eingeben, in 60 Sekunden vermessen — kostenlos und unverbindlich.
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